Apartamento Novo 2 Dorms | 41m² | a 900m do Metrô Tucuruvi

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade imperdível para morar ou investir! Este apartamento novo, pronto para morar, oferece condições de pagamento flexíveis e um preço atrativo.

Com excelente localização, a apenas 900 metros do Shopping Metrô Tucuruvi, este empreendimento inovador apresenta uma fachada moderna e diferenciais exclusivos.

Os apartamentos de 41m², com 2 dormitórios, garantem conforto e praticidade. Além disso, você tem a opção de vaga para carro ou moto. Sua localização privilegiada a 900 metros do Shopping Metrô Tucuruvi , oferece ainda fácil acesso a diversas outras conveniências, como o Trimais e o Mercado Municipal do Tucuruvi, ambos a poucos minutos a pé.

Desfrute de momentos de lazer incomparáveis na cobertura do edifício, onde um incrível Rooftop aguarda por você. Com churrasqueira, áreas de convivência e descanso, além de uma vista privilegiada, você poderá relaxar e se divertir com sua família e amigos. O empreendimento ainda oferece diversas opções de lazer, como fitness com área externa de apoio, salão de festas, brinquedoteca, playground, coworking e bicicletário.

Não perca a chance de garantir seu espaço neste lugar único! Agende agora mesmo sua visita e comece a viver com todo o conforto e praticidade que você merece
 

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras (Tabela 2026):

🏠 UNIDADES HIS 2 (HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL):

• Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente .

• Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares) .

• Valor Máximo de Venda: Até R$ 383.636,74 (Teto 2026) .

• Regra de Renda: Destinada a famílias com renda familiar mensal de até R$ 9.726,00 (ou até R$ 1.621,00 por pessoa) .

📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições das unidades HIS 2 estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel . Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os valores máximos estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Vídeo

Pontos Fortes

1. Condições de pagamento flexíveis e preço atrativo: Pronto para Morar - este empreendimento oferece uma oportunidade única tanto para quem busca uma nova moradia quanto para investidores, com condições de pagamento flexíveis e um preço atrativo.

2. Localização privilegiada: Estar a apenas 900 metros do Shopping Metrô Tucuruvi proporciona fácil acesso a diversas conveniências, como supermercados, lojas, restaurantes e serviços, tornando o dia a dia mais prático e conveniente para os moradores.

3. Variedade de opções de apartamentos: Com unidades de 41m²e 42m², o empreendimento oferece opções para diferentes perfis de moradores, garantindo conforto e praticidade com seus 2 dormitórios e opção de vaga para carro ou moto.

4. Lazer completo na cobertura: A área de lazer na cobertura do edifício oferece um espaço incrível para relaxar e se divertir, com churrasqueira, áreas de convivência e descanso, além de uma vista privilegiada, proporcionando momentos únicos para os moradores e seus convidados.

5. Diversidade de opções de lazer: Além da área de lazer na cobertura, o empreendimento oferece diversas outras opções de entretenimento, como fitness, salão de festas, brinquedoteca, playground, coworking e bicicletário, atendendo às necessidades e preferências de toda a família.

Com todos esses pontos fortes combinados, este empreendimento se destaca como uma excelente escolha para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em São Paulo.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo

A Academia de Polícia Militar do Barro Branco é uma referência visual e histórica da região do Tucuruvi. Sua fachada traz para a página uma parte da história local, ao lado de um bairro que hoje reúne ruas residenciais, comércio e uma estação de metrô integrada à rotina dos moradores.

Quem procura morar no Tucuruvi encontra endereços com características diferentes. Perto da estação, o comércio e a circulação de pessoas são mais presentes. Em outras ruas, casas e sobrados tradicionais dividem espaço com edifícios residenciais. Conhecer o entorno de cada imóvel é uma parte importante da escolha.

Localização e mobilidade

A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, é o ponto final da linha. Ela tem integração com um terminal de ônibus urbano e acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, concentrando transporte e serviços em um mesmo ponto da região.

As avenidas Tucuruvi e Mazzei são referências para a circulação e o comércio local. Como o bairro se estende além da área da estação, vale conferir o percurso real entre o imóvel, o metrô e os lugares que fazem parte da sua rotina.

Lazer, gastronomia e vida no bairro

O Parque Lions Clube Tucuruvi oferece um espaço verde para caminhadas e momentos ao ar livre. O shopping acrescenta opções de cinema e alimentação, enquanto padarias e estabelecimentos de rua fazem parte dos encontros cotidianos no bairro.

A tradição também aparece na cultura local. A escola de samba Acadêmicos do Tucuruvi mantém uma ligação com o bairro e com sua participação no Carnaval paulistano.

Comércio, escolas e serviços

O comércio das avenidas Tucuruvi e Mazzei reúne lojas e serviços para necessidades do dia a dia. O Shopping Metrô Tucuruvi e o TriMais Places, na Avenida Nova Cantareira, ampliam as opções de compras e alimentação na região.

Há escolas e serviços de saúde no bairro e no entorno. O Hospital Presidente, por exemplo, fica na Água Fria, próximo à região do Tucuruvi. Ao comparar endereços, vale verificar quais serviços estão perto do imóvel e como chegar até eles.

Apartamentos e imóveis no Tucuruvi

Os imóveis no Tucuruvi incluem studios e apartamentos de um dormitório, opções de dois ou três dormitórios, além de casas e sobrados. São alternativas para necessidades diferentes, desde quem busca uma planta compacta até quem precisa de mais espaço.

Na escolha, observe a planta, a vaga de garagem, os espaços do condomínio e a localização. Se quiser ampliar a busca por uma região próxima, conheça também os imóveis no Jardim São Paulo.

Encontre seu imóvel no Tucuruvi

Consulte abaixo os imóveis disponíveis no bairro. Nossa equipe pode ajudar você a comparar as opções de acordo com sua rotina e com as características que considera essenciais.

Confira os imóveis disponíveis no Tucuruvi.

Central de Negócios

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