Empreendimento

Estágio da Obra: Breve Lançamento

Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NOVOS NO ALTO DE SANTANA

Um novo projeto residencial em fase de pré-lançamento reúne diferentes plantas para quem procura apartamento novo no Alto de Santana, uma das regiões residenciais mais conhecidas da Zona Norte de São Paulo.

O conjunto inclui studios, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 2 dormitórios e opções de 2 dormitórios com suíte e uma vaga. As plantas variam de aproximadamente 24 a 48 m², com terraço e possibilidade de unidades garden em determinadas tipologias.

A proposta combina arquitetura contemporânea, áreas comuns elevadas e serviços que complementam a rotina. A variedade de plantas permite comparar opções para o primeiro imóvel, moradia individual, casais e pequenas famílias.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Studios de aproximadamente 24 a 25 m²
Apartamentos de 1 dormitório de aproximadamente 27 a 34 m²
Apartamentos de 2 dormitórios de aproximadamente 37 a 41 m²
Apartamentos de 2 dormitórios com suíte de aproximadamente 44 a 48 m²
Terraço nas tipologias apresentadas
Opções garden em determinadas plantas
Uma vaga nas unidades de 2 dormitórios com suíte
Torre única com 16 pavimentos e 114 unidades
Piscina panorâmica, solário e bar da piscina
Espaço fitness, sauna seca e espaço gourmet
Lavanderia compartilhada e espaço delivery
Bicicletário com oficina de mobilidade
Espaço pet, praça infantil, redário e lounges

QUAL PLANTA PODE FAZER SENTIDO?

Studio no Alto de Santana

Com aproximadamente 24 a 25 m², ambiente integrado e terraço. As unidades são classificadas como HIS 1 e exigem análise de elegibilidade. Link interno: /apartamento-studio-alto-de-santana

Apartamento de 1 dormitório

Com aproximadamente 27 a 34 m², quarto separado, terraço e opções garden. Link interno: /apartamento-1-dormitorio-alto-de-santana

Apartamento de 2 dormitórios

Com aproximadamente 37 a 41 m², terraço e opções garden. Link interno: /apartamento-2-dormitorios-alto-de-santana

Apartamento de 2 dormitórios com suíte

Com aproximadamente 44 a 48 m², suíte, terraço, uma vaga e opções garden. Link interno: /apartamento-2-dormitorios-com-suite-alto-de-santana

MORAR NO ALTO DE SANTANA

O Alto de Santana combina perfil residencial com acesso ao comércio e aos serviços de Santana, Jardim São Paulo, Água Fria e Mandaqui. A região possui conexão com a Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Luiz Dumont Villares e Marginal Tietê.

As estações Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna, da Linha 1-Azul, estão entre as alternativas de transporte da região. O tempo de deslocamento deve variar conforme o trajeto e o meio utilizado.

LAZER E CONVENIÊNCIA

Piscina panorâmica
Solário e bar da piscina
Sauna seca
Espaço fitness
Espaço gourmet
Lounge e lounge com fogo
Redário
Lavanderia compartilhada
Espaço delivery
Bicicletário com oficina de mobilidade
Espaço pet com Pet Care
Praça infantil
Ponto de recarga para veículos elétricos
Solução de mobilidade elétrica compartilhada

PERGUNTAS FREQUENTES

QUAIS SÃO AS TIPOLOGIAS?

Studios, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 2 dormitórios e apartamentos de 2 dormitórios com suíte.

QUAIS SÃO AS METRAGENS?

As plantas variam de aproximadamente 24 a 48 m².

EXISTEM UNIDADES GARDEN?

Sim. Determinadas tipologias possuem opções garden, sujeitas à disponibilidade.

EXISTEM APARTAMENTOS COM VAGA?

As unidades de 2 dormitórios com suíte possuem uma vaga, conforme o material do projeto.

O CONDOMÍNIO TERÁ PISCINA?

Sim. O projeto prevê piscina panorâmica, solário e bar da piscina.

FICA PRÓXIMO AO METRÔ?

O projeto está no Alto de Santana e possui acesso regional às estações Santana e Jardim São Paulo. O percurso depende do trajeto e do meio de transporte.

ENCONTRE A PLANTA MAIS ADEQUADA PARA SUA NECESSIDADE

Receba plantas, disponibilidade, enquadramento das unidades, condições comerciais e informações sobre as áreas de lazer.

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Tenho interesse nos apartamentos novos no Alto de Santana e quero comparar as plantas disponíveis.

AVISO IMPORTANTE

As informações estão sujeitas à confirmação. Metragens, plantas, vagas, classificação habitacional, itens de lazer, condições comerciais e prazo de entrega deverão ser conferidos nos documentos oficiais. Imagens, móveis, vegetação e acabamentos poderão ser meramente ilustrativos.

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)
Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos conforme a legislação municipal de São Paulo. Confira as regras de enquadramento (Tabela 2026):
🏠 HABITAÇÃO POPULAR (Categorias HIS e HMP):

Finalidade: Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente.
Restrição de Uso: É expressamente PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares), sob pena de multas e sanções administrativas.
HIS 1: Renda familiar mensal até R$ 4.863,00 | Valor máximo de venda: R$ 276.102,20.
HIS 2: Renda familiar mensal até R$ 9.726,00 | Valor máximo de venda: R$ 383.636,74.
HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210,00 | Valor máximo de venda: R$ 537.672,71.

💎 UNIDADES R2V (Residencial de Mercado Livre):

Unidades de comercialização livre, sem teto de preço definido pela Prefeitura e sem limite de renda para aquisição.
Uso permitido para investimento e plataformas de hospedagem (Airbnb), conforme as normas da convenção de condomínio.

🗓️ PREVISÃO DE INÍCIO DE VENDAS: Outubro de 2026.
📜 REGISTRO E FISCALIZAÇÃO: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão devidamente averbadas na matrícula do imóvel. Preços e condições sujeitos a alteração, respeitando-se sempre os limites estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Academia

Bar da Piscina

Bicicletário

Churrasqueira

Espaço Delivery

Espaço Gourmet

Lavanderia

Pet Care

Pet Place

Piscina

Playgroud

Ponto de Recarga de Carro Elétrico