Unidade NR 1 Dormitório Tucuruvi | Investimento perto do Metrô

Empreendimento

Estágio da Obra: Lançamento

Descrição do Imóvel

Unidade NR 1 dormitório no Tucuruvi: investimento a 82 metros do Metrô e Shopping

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Esta unidade NR de 1 dormitório no Tucuruvi foi pensada para quem busca uma oportunidade de investimento imobiliário em uma localização de alta mobilidade.

Localizada a aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi, a tipologia NR se diferencia por ter foco em uso não residencial, serviços de hospedagem e locação de curta duração, conforme regras do empreendimento e convenção condominial.

Com plantas compactas, terraço e localização extremamente estratégica, esta opção conversa com investidores que buscam potencial de renda em uma região com metrô, shopping, comércio, serviços e grande circulação de pessoas.

O que é uma unidade NR?

NR significa não residencial. Na prática, esta tipologia não deve ser tratada como moradia convencional.

As unidades NR são voltadas para uso em serviços, hospedagem, locação de curta duração ou estratégias de renda, sempre respeitando as regras legais, comerciais e condominiais aplicáveis.

Por isso, esta página é voltada ao perfil investidor, não ao comprador que procura moradia própria pelo Minha Casa Minha Vida.

Por que a localização fortalece o investimento?

A proximidade com o metrô é um dos fatores mais importantes para unidades compactas voltadas à renda.

Estar a aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi e ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi aumenta o apelo para estadias práticas, deslocamentos rápidos e uso urbano intenso.

A região reúne transporte público, shopping, comércio, serviços, alimentação, supermercados, farmácias e estrutura de bairro consolidada.

Para o investidor, esse conjunto pode favorecer procura, ocupação e liquidez, dependendo da estratégia de locação, gestão, preço de compra e condições de mercado.

Perfil da unidade NR de 1 dormitório

Principais características:

• Unidade NR
• 1 dormitório
• Terraço
• Plantas compactas entre aproximadamente 36m² e 40m²
• Foco em investimento e renda
• Potencial para hospedagem e locação de curta duração
• Não há limite de renda familiar para aquisição desta tipologia
• Localização a aproximadamente 82 metros do Metrô Tucuruvi
• Ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi
• Entrega prevista para 31 de maio de 2029

Lazer e estrutura que valorizam a experiência do usuário

Mesmo sendo uma unidade com perfil investidor, a estrutura do condomínio ajuda a valorizar a experiência de quem utiliza o imóvel.

Entre os diferenciais previstos estão:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço pet
• Pet care
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Salão de jogos
• Redário
• Espaço gourmet
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Coworking
• Lavanderia
• Mini mercado
• Espaço influencer
• Espaço mulher
• Sports bar
• Rooftop com atrações e vista da cidade

Esses itens fortalecem a atratividade do produto para quem busca estadias curtas, praticidade e conveniência.

Para quem esta unidade faz sentido?

Esta unidade NR pode fazer sentido para:

• Investidores imobiliários
• Quem busca renda com locação
• Quem procura unidade compacta perto do metrô
• Quem deseja investir na Zona Norte
• Quem entende o potencial de short stay em regiões conectadas
• Quem busca imóvel próximo a shopping, metrô e serviços
• Quem quer diversificar patrimônio com unidade urbana compacta

📲 Fale pelo WhatsApp ao lado e solicite informações sobre valores, disponibilidade e regras de uso da unidade NR no Tucuruvi.

Perguntas Frequentes sobre unidade NR 1 dormitório no Tucuruvi

1.O que significa unidade NR?

NR significa não residencial. É uma unidade destinada a uso em serviços, hospedagem, locação de curta duração ou investimento, conforme regras legais e condominiais.

2. Posso morar em uma unidade NR?

Não é o foco desta tipologia. A unidade NR não deve ser tratada como moradia residencial convencional.

3. A unidade NR pode ser usada para Airbnb ou short stay?

A proposta da unidade NR é voltada a serviços de hospedagem e locação de curta duração, sempre respeitando legislação, regras do empreendimento e convenção condominial.

4. Fica perto do Metrô Tucuruvi?

Sim. O empreendimento fica a aproximadamente 82 metros da Estação Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi.

5. Tem limite de renda para comprar unidade NR?

Não há limite de renda familiar para aquisição desta tipologia NR.

6. Quando está prevista a entrega?

A entrega está prevista para 31 de maio de 2029.

7. É uma boa opção de investimento?

Pode ser uma alternativa interessante para investidores que buscam unidade compacta, perto do metrô, com shopping ao lado e potencial de demanda por hospedagem ou locação de curta duração.

Atendimento para investidor

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⚖️ NOTA DE TRANSPARÊNCIA DE USO (DECRETO 64.244/25)

Esta unidade de 1 dormitório possui enquadramento NR (Uso Não Residencial / Serviços), sendo tecnicamente destinada a atividades de hospedagem, serviços ou investimento.
• Diferente das unidades residenciais HMP presentes no mesmo condomínio (onde a lei municipal proíbe o uso por temporada), as unidades NR oferecem segurança jurídica para locação via plataformas de short stay (Airbnb/Booking), conforme regramento condominial.
• Não há limite de renda familiar para a aquisição desta tipologia.

Pontos Fortes

✔ Unidade NR (não residencial) voltada para renda
✔ 1 dormitório com terraço
✔ plantas compactas (36 a 40 m²)
✔ localização estratégica (metrô + shopping)
✔ alto potencial para locação por temporada
✔ lazer completo + rooftop
✔ forte apelo para mobilidade urbana

Mapa de Localização

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