Studios e Lofts com Pé-Direito Alto – Zona Norte SP • Ideal para Morar ou Investir

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

🏠 Studios e Lofts com Pé-Direito Alto – Zona Norte de São Paulo • Ideal para Morar ou Investir

Este lançamento reúne studios e lofts inteligentes com pé-direito alto, planta moderna e opções de lazer, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Com projeto funcional, localização estratégica e excelente custo-benefício, é uma escolha inteligente para quem busca morar com praticidade ou investir com segurança e boa rentabilidade.

Por que studios e lofts com pé-direito alto são excelentes opções?

Porque oferecem ambientes amplos, baixa manutenção, alta liquidez e forte demanda de locação, especialmente em regiões com mobilidade completa.

🟩 DESTAQUES DO PRODUTO

✔ Studios com Pé-Direito de 2,60m e 3,70m: Unidades disponíveis tanto na categoria Habitação Popular (HIS 2/HMP) quanto em Mercado Livre (R2V).

✔ Lofts com Pé-Direito de 5,12m: Layout contemporâneo e perfil premium, disponíveis exclusivamente na categoria R2V (Mercado Livre).

🟦 PARA QUEM BUSCA MORAR

Praticidade no dia a dia, menor custo mensal e localização estratégica a 58 passos do metrô. Unidades HIS 2 e HMP oferecem o menor preço por $m^2$ da região para quem busca moradia própria com benefícios.

🟩 PARA QUEM BUSCA INVESTIR

Ideal para locação tradicional ou por aplicativo. Atenção: O uso para Airbnb e plataformas de temporada é permitido exclusivamente para as unidades da categoria R2V (Mercado Livre).

🏙️ LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

• 58 passos da estação Tucuruvi (Mobilidade urbana que favorece moradia e locação).

• Comércio, serviços, lazer e restaurantes no entorno.

🏢 LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Piscina | Academia | Salão de Festas | Coworking | Espaço Gourmet | Bicicletário | Pet Place | Churrasqueira.

❓ FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES

✔ Permite Airbnb? Sim, o uso por temporada é permitido exclusivamente nas unidades enquadradas como R2V (Mercado Livre).

✔ Qual a diferença do pé-direito? Temos opções de 2,60m e 3,70m (Studios) e 5,12m (Lofts). Unidades de Habitação Popular (HIS/HMP) estão presentes nas tipologias de 2,60m e 3,70m.

✔ É perto do metrô? Sim, localização estratégica a poucos metros do Metrô Tucuruvi.

📞 Atendimento personalizado:

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🌐 Acesse: www.oseuapeaqui.com.br

⚖️ INFORMAÇÕES LEGAIS OBRIGATÓRIAS (DECRETO 64.244/25)

Este empreendimento possui unidades enquadradas em diferentes regimes jurídicos. Confira os limites da Tabela 2026:

🏠 UNIDADES HIS 2 E HMP (HABITAÇÃO POPULAR):

• Destinadas exclusivamente à moradia própria e permanente. PROIBIDA a locação por curta temporada (Airbnb, Booking e similares).

• HIS 2: Valor máx. R$ 383.636,74 | Renda familiar mensal até R$ 9.726,00.

• HMP: Valor máx. R$ 537.672,71 | Renda familiar mensal até R$ 16.210,00.

💎 STUDIOS E LOFTS R2V (MERCADO LIVRE):

• Unidades de comercialização livre, sem teto de preço e sem limite de renda para compra.

• Uso permitido para plataformas de hospedagem (Airbnb) e investimento.

🗓️ Início de Vendas: 2025.

📜 Registro: As restrições de uso e preço das unidades sociais estão averbadas na matrícula do imóvel.

Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. As unidades HIS 2 e HMP respeitam rigorosamente os valores máximos de alienação estabelecidos pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026.

Vídeo

Pontos Fortes

• Primeiro Housi da Zona Norte – ineditismo e credibilidade
• Studios e lofts inteligentes de 16 a 69m²
• Pé-direito de até 5,12m – exclusividade rara em SP
• Gestão digital completa via aplicativo Housi
• Amplo lazer e diferenciais exclusivos
• Localização premium: 58 passos do Shopping e Metrô Tucuruvi
• Potencial para alta demanda de locação e rentabilidade acima da média

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Morar no Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo

A Academia de Polícia Militar do Barro Branco é uma referência visual e histórica da região do Tucuruvi. Sua fachada traz para a página uma parte da história local, ao lado de um bairro que hoje reúne ruas residenciais, comércio e uma estação de metrô integrada à rotina dos moradores.

Quem procura morar no Tucuruvi encontra endereços com características diferentes. Perto da estação, o comércio e a circulação de pessoas são mais presentes. Em outras ruas, casas e sobrados tradicionais dividem espaço com edifícios residenciais. Conhecer o entorno de cada imóvel é uma parte importante da escolha.

Localização e mobilidade

A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, é o ponto final da linha. Ela tem integração com um terminal de ônibus urbano e acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, concentrando transporte e serviços em um mesmo ponto da região.

As avenidas Tucuruvi e Mazzei são referências para a circulação e o comércio local. Como o bairro se estende além da área da estação, vale conferir o percurso real entre o imóvel, o metrô e os lugares que fazem parte da sua rotina.

Lazer, gastronomia e vida no bairro

O Parque Lions Clube Tucuruvi oferece um espaço verde para caminhadas e momentos ao ar livre. O shopping acrescenta opções de cinema e alimentação, enquanto padarias e estabelecimentos de rua fazem parte dos encontros cotidianos no bairro.

A tradição também aparece na cultura local. A escola de samba Acadêmicos do Tucuruvi mantém uma ligação com o bairro e com sua participação no Carnaval paulistano.

Comércio, escolas e serviços

O comércio das avenidas Tucuruvi e Mazzei reúne lojas e serviços para necessidades do dia a dia. O Shopping Metrô Tucuruvi e o TriMais Places, na Avenida Nova Cantareira, ampliam as opções de compras e alimentação na região.

Há escolas e serviços de saúde no bairro e no entorno. O Hospital Presidente, por exemplo, fica na Água Fria, próximo à região do Tucuruvi. Ao comparar endereços, vale verificar quais serviços estão perto do imóvel e como chegar até eles.

Apartamentos e imóveis no Tucuruvi

Os imóveis no Tucuruvi incluem studios e apartamentos de um dormitório, opções de dois ou três dormitórios, além de casas e sobrados. São alternativas para necessidades diferentes, desde quem busca uma planta compacta até quem precisa de mais espaço.

Na escolha, observe a planta, a vaga de garagem, os espaços do condomínio e a localização. Se quiser ampliar a busca por uma região próxima, conheça também os imóveis no Jardim São Paulo.

Encontre seu imóvel no Tucuruvi

Consulte abaixo os imóveis disponíveis no bairro. Nossa equipe pode ajudar você a comparar as opções de acordo com sua rotina e com as características que considera essenciais.

Confira os imóveis disponíveis no Tucuruvi.

Central de Negócios

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